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索引号: 003173986/202103-00513 组配分类: 负责人解读
发布机构: 太和县人民政府(办公室) 主题分类: 其他  
名称: 太和县住建局党组书记、局长吴晓娟解读《太和县老旧小区综合整治工作中长期实施方案》 文号:
信息来源: 太和县人民政府 有效性: 有效
生成日期: 2021-02-03 09:00:58 发布日期: 2021-02-03 09:00:58
太和县住建局党组书记、局长吴晓娟解读《太和县老旧小区综合整治工作中长期实施方案》
发布时间:2021-02-03 09:00:58 浏览次数:5907 字体:[ ]

一、起草背景和依据

根据省文件要求,各县区要全面推进城镇老旧小区改造工作开展综合整治,改善居住环境,完善城市功能,依据《安徽省住房和城乡建设厅万博体育平台,万博体育官网印发〈安徽省城市老旧小区整治改造技术导则〉(2020修订版)的通知》(皖建房明电〔2020〕19号)文件结合本县实际情况,起草出台了《太和县老旧小区综合整治工作中长期规划实施方案》

二、制定意义和总体考虑

通过老旧小区综合整治工作的开展,加快本县城市建设,改善城市人居环境,提高居住品质。坚持八大原则既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效机制建立,实现建管并举、标本兼治。在综合整治和后期物业管理中,突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”,努力解决群众反映强烈的问题。

三、研判和起草过程

按照县委县政府安排,县住建局牵头,会同发改委、财政局、经信局、城管局、应急局、审计局,在总结太和县“十三五”期间老旧小区改造实施情况的基础上,起草了《太和县老旧小区综合整治工作中长期实施方案》。

一是明确任务,11月份,县住建局牵头召开了县直相关单位及相关科室起草部署会,安排部署了相关要求。

二是形成初稿。县住建局组织人员对相关单位材料认真研究、梳理归纳,12月15日形成初稿。

三是形成审议稿。12月16日,征求相关单位意见,共收到意见3条,基本全部吸纳。12月21日,我局召开党组会议,再次对《实施方案》进行了讨论修改。

四是合法性审查。2月29日,经司法局进行了合法性审查。

五是文件印发。县政府办公室于2021年2月1日印发该《方案》

、工作目标

实现“八有”:有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

五、主要内容

一是完善基础设施。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除,被居民私占用于种菜、养家禽等公共用地在项目实施前自行恢复原状。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准,有条件的小区应符合无障碍通行要求。更换破损窨井盖,清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流,保证排水通畅。改造水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的小区,实行出户管网改造,有条件的小区应铺设天然气管道,确保水、电、气收费直收到户。二是修缮改造房屋。整修屋面、整治外观、整治楼道。三是进行节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。四是提升环境质量,整治绿化、配套休闲设施。五是完善公建配套、整治配套用房,规范设置公共服务设施,配置物业管理用房。五是改造技防设施和完善消防设施。

六、创新举措

此次改造,我局根据各小区不同的性质和条件,制定不同的方案进行改造,做到一区一方案。

七、保障措施

一是加强组织领导与督查考核力度。把此项工作纳入年中考核,不能按时完成工作任务的严格问责。二是确保资金充裕。老旧小区环境综合整治投入资金以县政府投资为主,社会资助、受益小区责任单位合理出资为辅,住户不承担费用。县财政每年列出专项资金进行老旧小区综合治理,市级以上财政拿出一定资金进行奖补。

八、下一步工作考虑

一是强化资金管理和现场管理保证专款专用,专人负责;二是加大宣传力度,并充分听取群众建议,做到群众支持、群众参与;三是在法律法规允许的前提下,简化审批手续,缩短办理时间。

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